Financiamento Imobiliário

Consultoria patrimonial

Valor do imóvelEntrada

Prazo(meses)

Taxa de juros(% a.a.)

Sistema

Contrato

Valor financiado

Regime da taxa

Perfil do cliente

Renda familiar mensal

A primeira prestação compromete 61,2% da renda informada. Instituições financeiras costumam limitar a prestação a 30% da renda comprovada.

Encargos e tarifas

MIP(% a.m. do saldo)DFI(% a.m. do imóvel)Taxa de administração mensalTarifas iniciais

Taxa de oportunidade

Rentabilidade bruta esperada(% a.a.)CDI de referência(% a.a.)

Tributação do investimento

Cenário macro (valor real)

Inflação esperada(% a.a. IPCA)TR esperada(% a.a.)Crescimento real da renda(% a.a. real)

Com TR positiva o saldo devedor é corrigido antes dos juros de cada mês e a prestação é recalculada para preservar o prazo contratado — o prazo não muda, o valor pago sobe. A TR é definida pelo Banco Central e pode variar; trate a projeção como cenário.

Sua parcela inicial é de R$ 12.249,71 e você pagará R$ 1.754.554,45 de juros em 30 anos.

Primeira parcelaR$ 12.249,71Sistema SAC

Última parcelaR$ 3.991,04360 meses (30 anos)

Total pagoR$ 3.092.608,58

CET anual12,31%custo efetivo total